新着情報
2021/8/23
〈9月4日 (土) /5日 (日) 〉資金計画相談会
イベント情報
資金計画相談会
RESERVATION : 完全予約制
DATE : 9月4日(土)/5日(日)
PLACE : 洲本モデルハウス （兵庫県洲本市宇山１丁目１−２７）
TIME : ご希望の時間をお問い合わせフォームに記入ください。
ご予約はコチラ！
さて、良い土地を見つけたしそろそろ土地の購入や家のプランを考えないと！
とお考えの方！当然ですが、土地や家の購入には大金がかかります。
ほとんどの方が住宅ローンを計画されているかと思います。
実家の両親が「家の頭金くらいは出すよ～！」と言ってくれることも？！
有難いなぁ、と思いながら・・
両親に協力してもらったら、贈与になるのでは？
「頭金？」とはいくら必要なの？そもそも「頭金」とは何？
そして、「契約金」？「着工金」？「最終金」？とは・・
何回かに分けて支払うの？？
なかなか人には聞けないお金のこと！ 是非、何でもお気軽にお聞きください！
●入金のタイミングはどうなっているのかを知りたい方！
●今後の生活や子供の進学を考えると・・いくら借入すれば良いのか分からない方。
●新築税・相続税、など 「税金」について。
●ローンを組まずに自己資金で新築される方。
●家以外にかかる諸経費が知りたい。
●家を建ててからの外構費用、その他かかってくるお金。
ローン事前審査
収入に対していくらローンを借りられるか。 気に入った土地を見つけたら、家の仮プランを作成します。
家の予算が目安でもわからなければ、ローンをいくら借りていいかもわかりません。
土地探しを始めた段階で、いちばんいいなと思った土地に、仮プランを作成します。 細かい具体的な要望は入れず、だいたいこのくらいの大きさがあれば満足かな？というプランを用意します。 仮プランがあれば、家の大体の予算や、それが入る土地の条件（広さや法規制など）がわかります。 細かい事は後で決めていただくので、ざっくりで大丈夫です！ 淡路島では、地元の銀行やＪＡ融資担当者様がクレバリーホームに毎月、金利情報を教えてくれます。 もちろん大手銀行との繋がりもあります。 住宅ローン先をどこで考えたらいいか分からない、というお客様も安心してご相談して下さいね。 お客様に合った融資先をご紹介いたします
契約金・着工金・中間金・最終金
契約前の最終打合せをして、新居の図面と金額が確定、住宅ローンも計画的に返済計画をたて、問題なし！
さぁ、いよいよ「契約」です！ 住宅を建築する場合は大変多額のお金になるので、建物が完成する前に何回かに分けてお支払いをするのが一般的です。
〈一般的な支払金額の割合〉
契約金：1割
着工金：3割
上棟金：3割
最終金：3割 + 諸費用残額
契約金は基本的に自己資金でご用意していただきます。 契約金は自己資金（100万円）残りは住宅ローンで計画される方が多いです。
多くの人が借りる住宅ローンですが、これは契約後に実行されるので要注意です。 その他「諸経費」など「いくら自己資金が必要なのか？」についてもご相談にのります。 土地＋建物＋諸費用の総額で資金計画を組み、自己資金を入れた残りを全てローンで計画される方が一般的です。
頭金とは
新築購入時の頭金とは、「住宅ローンを利用せずに自己資金で支払う部分」のことです。 頭金を支払うと、その分だけ住宅ローンの返済額が減ります。頭金を貯めておけば、マイホームに住んでからの毎月の住宅ローン返済額が減り、少ない利息で済みます。最近は「頭金なし」100％（全額）を住宅ローンとして貸し出すところが出てきています。リスクもありますので、よく調べてからご検討してくださいね。
預貯金があれば、できるだけ多くの頭金を支払った方がいいのかというと、実はそうとも限らないようです。 預金額の中から必要以上に頭金を支払ってしまうと、いざという時の資金がなくなってしまうというデメリットがあります。
家族の幸せの為に
家族の成長にかかるお金や、将来の夢・・
家族に万が一のことがあったり、働くことができなくなったりする場合に備えておくことが大切です。
災害・病気・職を急に失っていまったときも、食費や生活費がかかり、住宅ローンの返済も続きます。
〈将来の為に考えておくこと〉
●数十年後の設備工事費用・リフォーム工事費用・修繕費を備えておく！
●子供の教育資金
●両親、自分たちの介護費用
●夢の海外旅行実現の為の費用
●マイカー購入
●子供が独立してからの趣味・習い事費用
家を建てることが人生の最終目標ではないと思いますので、資金計画は無理のないように計画しましょう。
家づくりのお金「本当の総額は？」 「家づくりにかかるお金」=「家の本体価格」だけではない！ 詳しくはコチラ！
お気軽にご相談ください！
資金計画・土地相談～新築 そしてリフォーム、建てた後もずっと続く繋がり・・
クレバリーホームのスタッフがアフターメンテンスもしっかりさせていただきます！
洲本モデルハウスにてお待ちしております。
住まいの全国一斉博覧会 Webにて開催！！
「おうちにいても、クレバがわかる！」
9月8日は「908」クレバの日！！
「全国一斉見学会」を毎年開催していましたが
今年はWebにて開催中！！♪
↓ コチラにて！！ https://www.cleverlyhome.com/2021web-hakurankai/
非接触で安心！おうちでクレバ！ 見てみませんか？!(^^)!
☆9月のスイーツ☆
クレバリーホームでは家づくりカフェを開催しております！
神戸垂水の洋菓子店・レーブドゥシェフの「シェフのアイス」です♪ 濃厚なミルクの豊かな味わいとフレッシュなフレーバーの生アイスです。
おいしいスイーツを食べながらステキなモデルハウスで家づくりについてお話しませんか？
※写真はイメージです。予定数量がなくなり次第、スイーツの内容は変更する場合があります。
※また、緊急事態宣言などの影響で、スイーツはお持ち帰りいただく場合もありますのでご了承ください。